Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku

Gayrimenkul Hukuku, taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet haklarını, bu hakların devrini ve kullanımını düzenleyen, Türkiye'deki en hacimli hukuk dallarından biridir. Gayrimenkul işlemleri, yüksek ekonomik değerler barındırması ve tapu sicilinin karmaşık yapısı nedeniyle hata payı kabul etmeyen bir alandır. İnşaat projelerinden arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerine, kamulaştırma işlemlerinden kentsel dönüşüm süreçlerine kadar her aşama, Türk Medeni Kanunu ve özel yasalar çerçevesinde yönetilmelidir.

Hizmetlerimiz arasında; Tapu İptal ve Tescil davaları (yolsuz tescil, muris muvazaası, inançlı işlem vb.), elatmanın önlenmesi (müdahalenin men-i) ve ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davaları öncelikli yer tutmaktadır. Özellikle paylı mülkiyetin veya elbirliği mülkiyetinin sona erdirilmesi amacıyla açılan Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) davaları, taşınmazın hukuki durumunun netleştirilmesi açısından büyük önem taşır. Kira hukukuna ilişkin olarak; tahliye davaları, kira bedelinin tespiti (kira artırımı) ve kira sözleşmelerinden doğan diğer ihtilaflar da uzmanlık alanımızdır.

İnşaat hukuku tarafında ise; "Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri"nin (Kat Karşılığı) hazırlanması, müteahhit veya arsa sahibinin edimlerini yerine getirmemesi durumunda doğan uyuşmazlıkların çözümü ve ayıplı imalatlar nedeniyle tazminat süreçleri yönetilir. Kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapı tespiti, yıkım kararlarına itiraz ve kat malikleri kurulu kararlarının iptali gibi süreçlerde müvekkillerimize yol gösteriyoruz. Gayrimenkul hukuku, sadece dava açmak değil, aynı zamanda tapu müdürlükleri, belediyeler ve kadastro müdürlükleri nezdindeki idari süreçlerin de doğru yönetilmesini gerektiren bütüncül bir hizmet alanıdır.